Conseils pratiques

Si vous pensez
prsenter un risque aggrav de sant et que vous dsirez emprunter, vous avez
tout intrt suivre les 3 recommandations suivantes :

Proccupez-vous le
plus tt possible de votre assurance avant de vous engager dans un projet
immobilier ou professionnel

Plus vous anticipez,
plus vous aurez de chances de voir votre projet aboutir.

Dans la constitution
de votre dossier de demande d’emprunt, les assureurs peuvent selon l’analyse
effectue de votre situation partir d’un questionnaire de sant vous demander
de passer des analyses ou examens de sant complmentaires, ce qui prend du
temps.

Dans le cadre de la
convention AERAS, sachez que les assureurs et les banquiers se sont engags
examiner votre demande d’assurance mme si celle-ci n’est pas directement lie
la signature d’une promesse ou d’un compromis de vente d’un bien immobilier. Si
vous pressentez que la recherche d’une assurance sera difficile du fait de vos
risques de sant prsents ou passs, essayez lors de la signature du compromis
ou de la promesse de vente de ngocier auprs du vendeur des dlais suffisants
pour l’obtention de votre crdit immobilier.

Les assureurs et les
banquiers se sont engags traiter votre demande de prt dans un dlai global
de 5 semaines. A
l’intrieur de ce dlai, les assureurs se sont engags traiter les dossiers de
demandes d’assurance pour les crdits immobiliers et professionnels dans un
dlai de 3 semaines
aprs rception de l’ensemble des pices du dossier.

Une fois que vous
avez accept la proposition d’assurance, les tablissements de crdit se sont
engags apporter une rponse sur la demande de prt dans un dlai de
2
semaines.

Les offres
d’assurance sont valables pendant 4 mois.

Remplissez le
questionnaire mdical de sant prcisment et
sincrement

Plus vos rponses au
questionnaire mdical de sant seront prcises, plus rapide sera le traitement
de votre dossier.

Dans le cadre de la
convention AERAS, une demande d’assurance peut tre examine trois niveaux
diffrents, en fonction de la difficult d’assurabilit. Cela doit permettre de
limiter au maximum les cas de refus d’assurance

Faites jouer la
concurrence entre assureurs

Les diffrences de
tarifs d’un assureur l’autre peuvent tre importantes, car chaque entreprise
d’assurance a une approche spcifique des risques aggravs de sant. Comme pour
votre demande de crdit auprs des banques, vous avez intrt dmarcher
plusieurs assureurs et faire jouer la concurrence entre
eux.